如何查验产权证和产权人身份证?只是需要将房产证和身份证核实下吗?

查验还是的去房产局,我曾经跟几个客户去过房产局验证。其他个人和机构都承担不了这个责任。你如果是通过中介交易,其实验证没有必要,一般二手房交易过户前卖方拿不到一分钱,定金也是中介保管,如果证件有问题,房产局那里就过不了户,交易就进行不下去了。一般卖方想过户前就拿定金首付的,那大多都有问题。

到房产登记机关查档,验证房产证真假。如有必要到派出所去查身份证。

首先核实产权人的身份证原件是否和产权证登记的一致(如果产权是多人的话最好多个核实),然后还登录到当地的国土局官方网站,根据产权证号以及产权人身份证查询房屋是否有其他抵押类内的问题。(如果该城市国土局或房管局没有开通这样的功能,就要到场去查或者咨询相关工作人员)