深圳楼市调控是否有效？杭州取消限购有卖方挂牌价涨30%的案例是否能为深圳提供启示？

深圳楼市调控在短期内虽然有所动作，但从宝安区新楼盘的走访情况来看，政策变动并未显著增加人流量，显示出其效果有限。宋丁研究员也指出政策力度不够，未能有效激活市场。此外，深圳二手房市场挂牌量和成交价均呈现下行趋势，也反映出市场调控效果尚待观察。 杭州取消限购后，卖方挂牌价涨30%的案例虽然显示了市场的短期反应，但并不能为深圳提供直接启示。深圳与杭州的市场环境、供需关系和政策背景均存在差异。深圳在调控楼市时，应更加注重政策的连续性和稳定性，避免市场波动。同时，政府应定期修订和发布二手房参考价，以稳定市场预期，促进市场健康发展。 收起

深圳楼市调控的有效性仍有待观察。尽管近期政策调整并未明显增加人流量，但一些刚需改善型购房者的购买力有所释放，显示出市场需求。然而，二手房市场的下行趋势仍存在，市场预期不稳定。杭州取消限购导致卖方挂牌价涨30%的案例为深圳提供了启示，表明放松限购政策可能刺激市场活跃度和价格上涨。深圳政府可以考虑进一步调整房地产政策，如定期修订二手房参考价，以稳定市场预期，吸引更多购房者参与市场，促进楼市活跃。同时，需注意政策力度和市场反应之间的平衡，避免市场波动过大。 收起