根据“杭州楼市探访：不同板块有‘温差’”，如何解释核心与边缘板块在新政下的表现差异？

杭州楼市在新政下呈现出的“温差”现象，其核心与边缘板块的表现差异显著。核心区域如拱墅区的申花板块，新盘户型大、人气旺，竞争激烈，这主要源于其稀缺性及优质资源聚集。而边缘区域如笕桥板块，以中小户型、刚需房源为主，优惠幅度大，吸引了大量看房客户。这种差异主要源于不同区域的供需关系和政策影响。核心区域房源有限，新政下更是供不应求，价格竞争激烈；而边缘区域房源相对充裕，政策优惠也较大，吸引了更多购房者。这种“温差”现象是市场自我调节和政策引导下的必然结果。 收起

在杭州楼市中，核心与边缘板块在新政下表现差异的原因主要在于供需关系和政策影响。核心区域房源稀缺，需求旺盛，导致房价高涨，竞争激烈，中签率低。而边缘区域存量多，房源相对充裕，因此开发商更倾向于提供优惠政策来吸引购房者。此外，政策的调整也会对不同板块产生影响，例如取消限购政策会让外地客户增加，而这些客户更倾向于选择价格较为优惠的边缘板块。因此，在新政下，核心板块和边缘板块的表现差异凸显，购房者也会根据自身需求和预算选择适合的板块进行购房。 收起