营业执照是我的,但是和房东签的合同是另外一个人的那这个房子的使用权应该是谁的呢?

您好:一般情况下,房屋租赁合同的签订方享有房屋的租赁使用权。在您描述的情况中,与房东签订合同的那个人是根据合同享有房屋的租赁使用权。但如果您能证明您与签订合同的那个人存在特定的法律关系或约定,使得您有权使用该房屋,或者您能与房东、签订合同的人达成新的协议重新明确使用权归属,情况可能会有所不同。如果因此产生纠纷,可能需要依据具体的证据和相关法律规定来判定房屋使用权的归属。