买房有贷款还没还清，卖房需要先还清贷款吗？

买房时如有贷款未还清，卖房时一般需要先还清贷款。因为在购房过程中，银行会将购房房屋作为贷款的抵押物，贷款未还清时银行持有抵押权。如果在未还清贷款的情况下卖房，买方需要支付房屋价款，卖方需要将卖房所得款项先用于还清贷款，再将剩余款项作为自己的收益。此外，购房合同中一般会约定卖方应保证房屋无贷款或者已清贷，以保障买方权益。因此，为了顺利办理房产过户手续，一般情况下卖房需要先还清贷款。