看是哪的房子，看是哪年盖的。我09年，买燕水佳园的房子，70w（房价，不是评估价），公积金贷款53w，首付17w+2w税费。前提是燕水佳园是03年的房子，框架结构，所以评估价较高。川北那些8几年、9几年的砖混，房价高，评估价低，贷不到这比例，估计房价50%左右吧。二手房是按照评估价贷款的。举个例子，你要买的房子谈好价格80w，银行评估只有60w，给你贷款60w×80%=48w，那你要准备的钱就是8 展开
看是哪的房子，看是哪年盖的。我09年，买燕水佳园的房子，70w（房价，不是评估价），公积金贷款53w，首付17w+2w税费。前提是燕水佳园是03年的房子，框架结构，所以评估价较高。川北那些8几年、9几年的砖混，房价高，评估价低，贷不到这比例，估计房价50%左右吧。二手房是按照评估价贷款的。举个例子，你要买的房子谈好价格80w，银行评估只有60w，给你贷款60w×80%=48w，那你要准备的钱就是80w-48w=32w，再加3-5w的税费。因为你只有20w，所以可以1、川北、新兴、东关等，房价50―60w，估计也就能买40平米一居，50多平两居，顶层。2、南菜园70左右两居，好像买不动。手里首付少的情况下，适合买新房，不适合买二手房。买二手房你会相当纠结。白白拥有80w的贷款额度，却连60w、70w的房子都买不动。切忌！！！！！！！！通胀年代，贷到就是赚到。建议你买新房吧。新房税费少，按房价贷款。90w-100w的房子都可以考虑。s2火车站旁边上都首府近期开盘，有90平米两居，京张路口叫什么小区，近期也有开盘。。。。。。。。。延庆县城巴掌大个地方，别太在意位置。 买新房的话，假设一下： 1、 75平米×1.2w=90w 90w×20%=18w 再＋2w税费，正好，没有装修的钱了。 2、75平米×1.1w≈83w 83w×20%=16.6w 小剩。。。。。 收起
