延期交房违约金活期利息应如何计算？

延期交房违约金的计算通常包括两部分：违约金和活期利息。违约金是开发商规定的延期交房的惩罚性赔偿金额，一般以合同总价的千分之几为基数计算。活期利息是指购房者因延期交房而未能按时支付的款项所产生的利息，按照合同约定的利率计算。具体计算方式为，首先确定延期交房的天数，然后按照合同约定的违约金比例计算出违约金的金额。同时，根据延期支付的款项金额和合同约定的利率计算出相应的活期利息。最后，将违约金和活期利息两部分金额相加，即可得到延期交房违约金的总额。需要注意的是，不同的合同可能有不同的约定，购房者在延期交房时应仔细查看购房合同中关于延期交房违约金和活期利息计算方式的具体规定，以免发生纠纷。在实际操作中，购房者也可以与开发商协商，尽量减少因延期交房而产生的额外费用。 收起