房屋出租人失约应该怎么办？

房屋出租人失约是指出租人未按照租赁合同约定的条件和期限履行义务。根据相关规定，出租人的失约行为可能给承租人造成经济损失或其他不便，因此出租人应当承担相应的违约责任。一般情况下，房屋出租人失约可能表现为未按时交付房屋、未保证房屋的使用功能、未维护房屋的基本结构和设施等情形。对于房屋出租人的失约行为，承租人可以依据合同约定或相关法律规定采取一定的维权措施。首先，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括赔偿因出租人失约而产生的经济损失，或者要求出租人重新履行合同义务。其次，承租人可以通过协商、调解或者诉讼等方式维护自身合法权益。在实际操作中，承租人应当保留相关证据，如合同、通讯记录、支付凭证等，以便在维权过程中能够证明出租人的失约行为。总的来说，对于房屋出租人失约的情况，承租人可以通过合同约定和法律规定来维护自身权益，要求出租人承担相应的违约责任。在处理此类纠纷时，双方可以协商解决，或者通过法律途径进行维权，以维护各自的合法权益。 收起