北京楼市分化加剧的原因是什么？新政对二手房市场有何影响？

北京楼市分化加剧的原因主要是不同区域、不同类型的房源在市场中的竞争力和吸引力存在差异，性价比高的刚需盘和改善型项目受到更多关注，而偏远位置的“老破小”房源则相对低迷。新政对二手房市场产生了积极影响，刺激了总价400万元以下的二手房成交量大幅上升，创下19个月新高，推动了整体市场活跃度的提升。这表明新政在一定程度上促进了购房需求的释放，尤其是针对中低端市场的购房者，从而加剧了市场的分化，但总体上促进了成交量的增加。 收起

北京楼市分化加剧的原因主要是政策导致的市场反应不均。新政出台后，政策刺激使得性价比高的刚需盘和改善型项目受到追捧，导致这些项目价格上涨明显；而偏远位置的“老破小”房源价格依然低迷，市场需求不高。对二手房市场的影响则表现为总价400万元以下的二手房成交量创下19个月新高，市场活跃度上升。新政的支持使得二手房市场需求明显回升，尤其是总价低的房源更受青睐。因此，新政对二手房市场起到了拉动作用，促进了整体市场的成交量增加，但也加剧了楼市的分化现象。 收起