两人在同社区，集体土地能否买卖房产？

在中国，集体土地属于国家所有，居民只能取得土地承包经营权或使用权，而不能所有土地。因此，两人在同一个社区的房产属于集体土地上的房屋，无法直接买卖。根据相关规定，购买房产需要通过法定程序，取得房产证明所有权。在这种情况下，需要通过法律规定的方式，将集体土地上的房屋转变为商品房，然后再进行买卖交易。购买房产时，房屋的产权证应当是必备的证明文件之一，确保房屋的合法所有权。因此，两人在同社区的房产买卖过程中，需要遵循相关规定，确保交易合法有效。 收起