井冈山市农村旧房拆除重建,只有一人户口在农村,能批多大面积?

一般原则是以证载面积和权籍调查面积相结合的方式。不过各地补偿规则差别较大,不好一概而论。首先,证载面积是你经批准并合法取得的建面,这部分面积合理合法,是权属人经登记确认的不动产,理应受到法律保护,也就是说如果按照面积补偿,证上面积是板上钉钉的。其次,农村自建房超盖超建的现象比较普遍,这部分面积既未经批准又未完成确权登记,属村民擅自建设行为,因此该部分面积不受法律保护,拆迁时要么不计入赔偿面积要么以成本价计算。但考虑农村的确权登记工作多是近几年完成的,估计以不动产证为准的可能性略大一些。最后,赔偿具体规则以自然村周边先例作为参考更有意义,以上分析只是诸多情况的一种,但不动产证之上的面积是少不了的。 收起