有关房产交易,先公正后过户的风险,以及法律效力。求专业人士解答

就您所提供的现有情况,回答如下:1、就合同本身的效力而言,只要是双方的真实意思表示,不违反法律强制性规定,就是有效的。如果您仍然不放心,单就合同本身的效力问题是可以进行公证。2、因房产证还没能办下来,如果要公正本次交易行为,公证处是无法办理的。3、就时间周期而言,交易时间越长,风险越大。因为现今中国的房价波动很大,如果房产证办下来的时候房价涨了,房主可能因为利益驱使不想卖这个房子了,这点您做为买家是无法把握的。4、违约金的目的在于保护守约方的利益,为了保证房产交易顺利进行,是可以在合同中约定违约金的。数额没有上限,通常双方协商而定。 收起