婚前贷款买房婚后共同还贷，房子算夫妻共同财产吗？

婚前贷款购房婚后共同还贷的情况需要分阶段来看。婚前以个人名义签订购房合同并支付首付款，这部分房产份额属于婚前个人财产。婚后用夫妻共同收入偿还贷款，共同还贷部分及对应的房产增值部分则应视为夫妻共同财产。若涉及房产分割，法院通常会考虑双方还贷贡献比例，在保障婚前购房方权益的同时，对共同还贷部分予以公平分割。办理房产证时若只登记一方姓名，不影响共同还贷形成的财产权益。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过补充协议明确双方权益比例。实际操作中还要考虑还贷资金来源是否混同、当地司法实践等因素。这类财产认定往往需要结合具体情况分析，有争议时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起