离婚时房产和孩子抚养权怎么分最合理？

离婚时房产与孩子抚养权的分配涉及多方面因素，需结合实际情况协商或由相关部门裁决。房产通常根据出资来源、登记情况以及婚姻存续期间的贡献来划分。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，一般归个人所有；若婚后共同还贷或共同出资，未登记方可能获得相应补偿。双方协商一致的，也可通过协议方式灵活处理。 孩子抚养权以未成年子女利益最大化为原则，综合考虑父母经济能力、抚养条件、子女年龄及意愿（8周岁以上需尊重）。经济条件较好的一方未必必然获得抚养权，关键看能否提供稳定的成长环境。房产分配与抚养权无直接关联，但若获得抚养权的一方住房困难，在分割财产时可能适当倾斜。 建议双方优先协商，减少纠纷对子女的影响；若无法达成一致，可寻求调解或通过法律途径解决，过程中注意保留购房合同、还款凭证等证据。- AI整理生成 - 收起