夫妻买房算共同财产吗？法律上怎么认定？

夫妻婚后购买的房产一般视为共同财产，无论登记在谁名下。婚前购买的房产则要看具体情况，如果是一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产登记时若明确约定为按份共有或共同共有，会按照约定执行。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，离婚时原则上应均等分割，但会综合考虑实际出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素。需要注意的是，若购房资金来源于婚前个人财产且能提供完整证据链，有可能排除共同财产的认定。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起