离婚时还在还贷的房子该怎么分？要补偿对方多少钱？

离婚时涉及还贷房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，需对另一方进行补偿。补偿金额一般按共同还贷本金加上对应比例增值部分计算，具体比例可协商或由法院裁定。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时需考虑双方对房产的贡献、还贷情况、子女抚养等因素。如果一方取得房产所有权，需向另一方支付房屋现价值扣除剩余贷款后的半数补偿款。实际操作中建议双方先协商，若协商不成可申请调解或诉讼。房产分割往往需要专业评估机构对房屋现值进行评估，同时要处理好后续贷款偿还及产权变更手续。需要注意的是，银行按揭贷款变更借款人需经银行同意，这可能影响分割方案的实施。- AI整理生成 - 收起