离婚后夫妻共同贷款的房子怎么分？

房产归属问题是离婚案件中较为复杂的部分。夫妻共同贷款购买的房产通常认定为共同财产，分割时需要综合考虑多种因素。房产的实际分割方式主要取决于双方协商结果或法院判决，常见处理方式包括一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后平分售房款。贷款未结清的情况下，银行作为债权人需要参与分割过程。如果双方协商由一方继续偿还贷款，需与银行重新签订贷款合同，变更还款人。若协商不成，法院可能判决双方共同承担还款义务直至贷款结清。房产登记情况会影响分割比例。登记为共同共有的，原则上均等分割；登记为按份共有的，按登记比例分割。实际分割时还会考量首付款来源、还贷贡献、子女抚养等因素。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于主张自身权益。- AI整理生成 - 收起