共建房屋楼顶天面如何划分使用权?有何法律依据??

你的两个问题回答都是否定的,即其他用户无权不履行维修义务,你也不能独占公共区域使用权。一、我国物权法规定,对于建筑房屋公共区域的维护修理,所有住户都有义务。住户不能因为放弃权利为由,不履行相应义务。二、如果你自己花钱修理的话,可以向其他用户追偿相应部分,但是即使你自己修好,也不能独占公共区域的使用权。这些在物权法上有相关规定。

你的两个问题回答都是否定的,即其他用户无权不履行维修义务,你也不能独占公共区域使用权。一、我国物权法规定,对于建筑房屋公共区域的维护修理,所有住户都有义务。住户不能因为放弃权利为由,不履行相应义务。二、如果你自己花钱修理的话,可以向其他用户追偿相应部分,但是即使你自己修好,也不能独占公共区域的使用权。这些在物权法上有相关规定。

物权法规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。也就是说,楼顶住户可以要求其他住户分摊维护费用