建筑面积都算什么？

阳台和共用走廊什么的，都怎么算啊？

天有点灰|2007-06-22 10:52

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建筑面积走廊阳台

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牛角尖等你

建筑面积是公摊面积与套内建筑面积的总称，公摊面积包括楼梯道、走廊、垃圾道、天井、消防通道等，套内建筑面积是指套内使用面积，加上阳台面积、三墙水平投影面积得一半

2007-06-22 10:57

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 掌握房屋建筑面积计算:公共面积的定义与分摊方法去查看
在房产交易中,公共建筑面积的计算至关重要,它关系到最终的成本和权益分配。本文将详细介绍公共建筑面积的包含范围、计算原则和方法。

风在吹起

他们说的太麻烦，告诉你个简单的方法：1.建筑面积就是外墙乘以外墙的尺寸，相邻取中间线。2.封闭阳台全算，不封闭阳台折半。3.走廊、楼梯安户公摊。

2007-06-22 10:57

来自北京市

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糖_急不得

使用面积+墙体面积+公摊面积

2007-06-22 10:57

来自北京市

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豆沙包开门

没有封闭的阳台按投影面积的一半计算,封闭的阳台按投影面积计算.共用走廊按各户的面积大小比例分摊.

2007-06-22 10:57

来自北京市

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horse_house

建筑面积=使用面积 x 建筑系数（东三省地区的算法，南方会复杂一些）多层的建筑系数：1.49——1.52 高层的建筑系数：1.57——1.625 其实建筑面积就是把整个小区的公共部分面积有偿的平均给你一份。

2007-06-22 10:57

来自北京市

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