产权证的生效日期是以过户当天算还是领到证那天算起

首先我可以明确的告诉你二手房生效期是开发商拿到土地时开始计算的，到你手中要减去建造房子的时间，卖给前房东的时间 。房产证写谁的名字就是谁的房子，你跟你爱人两年内发生意外如离婚，举个例子你别不高兴。属于你的个人房子，两年后属于你们的共同财产。这是法律赋予的。如有疑问可以打我手机 15221418898小张 21世纪

以过户日为准,如果房子是一方的名字,且是全款不属于夫妻共同财产,如果是付了首付,那么其余部分是夫妻共同财产,如果首付是双方的,那么最好俩人整个合同,但是这个吧,夫妻之间不好说。