父母赠与子女房屋

可直接过户。

如果你有兄弟、姐妹的话，要经过母亲出具赠与合同，证明你的房子中母亲的分额赠与你。

带双方身份证、房产证到县（区）房管局办理过户。

你可以等于做一次买卖,也就是说你和妈妈本来就是共同共有这套房子,但是过户到你自己的名下,你妈妈肯定不要你支付那套房子的房款对嘛,其实也是老人怕自己故了以后的麻烦对吧!到交易中心买一套合同,自己按当地的最低平均价确定一个1/2的成交价,因为本来就是共同共有,也就等于这套房子的的半价交各类税费.明白了吗?这样做的话,比以后老人故了后再做公证什么的,肯定要简单得多.