交付首付后在贷款没有完成之前按规定你是不能入住的因为你还没有履行完毕支付全额房款的义务。 而现在有些房产公司会在你办理贷款前就为你办理入住手续。那是因为现在办理贷款一般都不会有什么问题。但是目前我国银行办贷的政策经常变化，如现在在办理贷款前对月收入就有要求，还有是否之前还有未偿清贷款，有些城市已经启动了个人信用档案对信用存在问题的客户可以不贷款，所以在贷款未到位前入住的话还是存在一定风险的。 展开
交付首付后在贷款没有完成之前按规定你是不能入住的因为你还没有履行完毕支付全额房款的义务。 而现在有些房产公司会在你办理贷款前就为你办理入住手续。那是因为现在办理贷款一般都不会有什么问题。但是目前我国银行办贷的政策经常变化，如现在在办理贷款前对月收入就有要求，还有是否之前还有未偿清贷款，有些城市已经启动了个人信用档案对信用存在问题的客户可以不贷款，所以在贷款未到位前入住的话还是存在一定风险的。 但是这其中的风险应由开发商来承担。因为在没有取得全额房款的情况下将物业交付是他们不按程序办理。而相对与开发商购房者是法律意义上的弱者，购房者很难掌握关于房地产方面的各项法规，而他们却是必须要掌握的。 11月15日至入住之前的物业费、供暖费、收视费等费用应该在你领取售房发票后并且办理完毕进户手续（如交付契税，大修理基金等）后交付。另你应该到房管局了解一下开发商出售的房产是否手续齐全，以免可能造成的产权证土地证不能办理。 收起
