领结婚证前购房，领证后一年才办的房产证，证上只有一方的名字

理论上现在还不是共同财产,除非你婚前做过财产公证了,不过如果不做公证,在两个人结婚8年后,婚前财产就成为共同财产了.

房产证本身就只能写一方的名字~~~~不管结婚前后购买,只要你们现在是合法夫妻,而房产证上也写了你们任何一房的名字,它就属于夫妻共同财产,除非你们在结婚前进行了财产登记.

无论结婚与否，都可以办理共有产权，也就是说房产证上写两个人的名字。你这种情况如果将来一旦遇到法院判决的问题，原则上应当以发放房产证的时间为准来判断是否双方共同财产。