物业公司能否出租业主的经营用房

物业公司擅自将位于会所的业主的经营用房出租给酒店,并造成小区污染.业主们该采取怎么样的法律措施?

脆饼干|2007-06-24 03:36

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租房物业业主

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牛角尖等你

不能

2007-06-24 03:41

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 物业费每平米只要5毛还给业主发中秋福利,物业经营收入包括哪些去查看
近日,杭州西湖区古荡街道的物华小区成为了热门话题。这个有着922户业主的老小区,以每月每平米5毛的物业费而闻名,让众多业主既意外又惊喜。更令人开心的是,物业公司还额外给业主发放了中秋福利,包括大米和花生油。

风在吹起

一般来说，会所是不计入分摊的，产权不属于全体业主。从产权的角度来说，开发商投资建设会所，拥有产权，可以委托物业管理公司出租。但是，从环境污染和业主生活的不便利来说，应该可以与物业公司协调，必要的时候可以诉诸法律。

2007-06-24 03:41

来自北京市

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围棋九段

同意“秋雨凭栏”的答案，建议楼主考虑他的建议。

2007-06-24 03:41

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糖_急不得

通过业委会同意的情况下可以,但租金只能用于小区的维修基金.未同意的情况下可以要求其改正.

2007-06-24 03:41

来自北京市

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阿拉丁酱油瓶

看是否经过业主的授权,如果是,那它没有责任,最多是造成了一些不好的后果而已.

2007-06-24 03:41

来自北京市

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豆沙包开门

由物业公司可以代出租，租金当然应该是业主的了

2007-06-24 03:41

来自北京市

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horse_house

物业公司的做法是错误的，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会责成物业公司改正错误，并赔偿损失，必要时业主委员会可向法院提起诉讼。

2007-06-24 03:41

来自北京市

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油条和豆浆

＜物业管理条例＞第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。如果你小区还没成立业主委员会你也可以自己动手组织业主们签名反对先去建设局投诉不行再去法院诉讼

2007-06-24 03:41

来自北京市

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