求助房产过户的问题.【关于老人过世后房产过户】

我名下有套动迁房，是产权房，产证是我和奶奶。奶奶九几年就过世了。房子没有户口。我想把房产转成我的，怎么转？我爷爷和奶奶的三个子女都在（包括我父亲），爷爷下还有一个不是我奶奶生的大妈。爷爷奶奶关系不好，没有离婚，但是常年分居两地。爷爷在他处有房产，和另一个大妈一起生活。要提出的是，这套房产的确属于我们家的，我们也在住的。为什么我说这套房子是我们家的，当时动迁的时候，分房的时候我和我姑姑还有奶奶三个人的户口是被分在一起的，我爸妈没有户口没有参与分房。后来我父母将自己单位分配的一套房子，与我奶奶和我姑姑（我姑姑是离异的）动迁的份额进行置换，现在这套房子，户主是姑姑的，在这其中只有动迁组有份合同还是协议什么的。是说明奶奶对那套原本是我父母的房子有居住权的。然后动迁组才肯帮我们办理产证什么的。 动迁过的人知道，动迁房未成年人是不能独立报产权人的，必须有人成年人作为监护人一样才可以可以上产权。所以在我们家产证上有了我和奶奶的名字。不巧的是，我奶奶在动迁完后不久就过世了。关于遗嘱，根据我所知，的确没有遗嘱。当时奶奶走了很急，根本没有想到要公正。所以这个是个历史问题，一直没有解决。请大家帮忙。 收起