二手房是否要交土地转让金？

你要清楚该房屋的土地使用权取得方式（可从卖方的土地使用权证上看到），划拨性质要交纳的，因为他取得该房屋时没缴土地出让金；出让性质的就不用缴了，因为上家已缴过。例如已购公房就是划拨性质，要缴；商品房是出让性质，不用缴。所以同样情况的房子（地段、面积、价格、装修等都一样，比如门对门的两家房产一个是已购公房一个是商品房），还是买商品房好，比已购公房少几千元的土地出让金。

如果你所购二手房土地使用权的取得方式是划拨,就要交纳,拍卖、出让的土地不需要交纳。

1、法华南里属于当年天鸿集团开发的，因为天鸿集团当年没有缴纳土地出让金所以现在交易就需要缴纳5%的土地出让金，最好核实一下是不是天鸿集团开发的，如果不是的话那么成本价的已购公房只需要缴纳每平方米15.60元的土地出让金，小心中介借土地出让金之名赚取差价