商铺租赁期四十年有无效

我租赁了一片地方，租期也是四十年。租金已交清，合同是经过公证处公证的。看来问题不大。

商铺租赁四十年是否有效需注意以下事项：一、查看商铺产权证，如土地出让有期限的话，可以以此确认是否在土地使用期限内，若是即视为有效；如土地出让无期限的话，则有效。二、若该商铺已转租的话，转租期四十年，必须小于原承租人与该商铺产权人签订的租赁合同期限。三、一般而言，商铺的土地出让期限为四十年，最长不超过五十年。