准备租别人的房子。。。。。

关系四个问题;不过二楼回答得大原则上思路是对的。但也可能有特殊情况,请注意如下: 一、就过户的问题,最好复印房产证,咨询当地房管局:你这种情况是直系亲属的过户,还是存在第三人的继承问题,第三人有没有权利主张产权,如何办理,相关费用的问题。 二、有的地方比较严格,需提供户口本,亲属之间做继承公证,公证处要收一笔公证费,房管那边一般不收;正常情况下,如房产权属人是你亲妈妈婚前财产,在可以提供相关证明情况下,她可以直接过户给你。 三、如你妈妈是婚后财产,则房产成为夫妻共有,份额为均分的情况下,继父有一半产权,你们只是兄弟(兄妹)关系,是子女都有相应份额的产权。此时,父亲如出具同意全部产权均给你的证明,是可以全部给你;如没有书面的证明,可能会比较麻烦;四、你们的家事利益分争问题,我不建议提出来和大家商量,我们也不想误导你为了房产和家人起纠纷,请网友自重;一方面要咨询当地房管职能部门解决方案;另一方面同时充分考虑分产后家族和谐问题。请不用利用我们的建议,作伤天害理的事。慎重慎重。 五、如家人的感情很好,请珍惜兄弟或兄妹之间的感情;日后前辈们百年后,你们再商量变卖后二人分家产,或让评估公司估价,如其中一人占用房产,即支付其中一半房价买断产权。作为处理方案;如感情不和,一家人毕竟还住在一起,要清户出门的弟弟或哥哥,肯定会有想法,建议平和处理家产利益。不管有没有利益,如伤害前辈们的感情,总归是要持慎重态度的。 收起

若通过正规中介租房 他们会要求房东带房本来签合同的 如果是你自己租 也要跟房东说要看房本,确认是房东在租房,而不是二手房东;还有经济方面的问题,租房前看好水龙头是不是好的,看看电表水表里面还有有多少个字,记录起来,以后搬走的时候,还要结算,平时用水用电一般自己去买,对于押金,北京这边一般是一个月房租,你们那跟房东商量交多少就是了,损坏赔偿方面,注意合同里面写明 若为自然老化损坏,不应由承租人维修及赔偿,若是认为的弄坏了 那你就要自己给房东修好 或则赔一点点折旧钱。最好是 押金能少交一点,免得到时候你那房东不好说话,说这也坏了那也坏了 不退你的押金。少交一点,最坏的情况大不了不要了。希望对你有用哦! 收起

若通过正规中介租房 他们会要求房东带房本来签合同的 如果是你自己租 也要跟房东说要看房本,确认是房东在租房,而不是二手房东;还有经济方面的问题,租房前看好水龙头是不是好的,看看电表水表里面还有有多少个字,记录起来,以后搬走的时候,还要结算,平时用水用电一般自己去买,对于押金,北京这边一般是一个月房租,你们那跟房东商量交多少就是了,损坏赔偿方面,注意合同里面写明 若为自然老化损坏,不应由承租人维修及赔偿,若是认为的弄坏了 那你就要自己给房东修好 或则赔一点点折旧钱。最好是 押金能少交一点,免得到时候你那房东不好说话,说这也坏了那也坏了 不退你的押金。少交一点,最坏的情况大不了不要了。希望对你有用哦! 收起

若通过正规中介租房 他们会要求房东带房本来签合同的 如果是你自己租 也要跟房东说要看房本,确认是房东在租房,而不是二手房东;还有经济方面的问题,租房前看好水龙头是不是好的,看看电表水表里面还有有多少个字,记录起来,以后搬走的时候,还要结算,平时用水用电一般自己去买,对于押金,北京这边一般是一个月房租,你们那跟房东商量交多少就是了,损坏赔偿方面,注意合同里面写明 若为自然老化损坏,不应由承租人维修及赔偿,若是认为的弄坏了 那你就要自己给房东修好 或则赔一点点折旧钱。最好是 押金能少交一点,免得到时候你那房东不好说话,说这也坏了那也坏了 不退你的押金。少交一点,最坏的情况大不了不要了。希望对你有用哦! 收起

我租房的时候,因为找的是中介,木有让房东出示任何证件,但是我有开手机录音,不管是与中介还是最后与房东的每一次交谈,我全部录音的。一个人在外,之前出过一次亏,所以这次学乖了一点。水电上面都会写清楚的,有物业的直接去物业交,没有物业的让他写明白水电的价格,押金最好是让他开个收据给你,房间有电器的,你可以跟他一起验收房子的,保证全部是好的你再签合同,一般给你时是好的吗,中途如有损坏,你退租时也要修好再退,不管修的怎么样,起码退租时,他那边检查是能过关的。然后要牢记,如果家里什么电器,水管出故障了,先跟房东说,如果他让你自费修理,你就去找个你觉得OK的店铺让人家帮你修,给钱给帮你维修的人时让他开个收据,最近注明是一年保修,免得以后自己很遭殃,因为今年我经历了出来租房最坏的一次,水压太大,冷热水阀换了9次了,实在是被坑怕了。横竖不管什么事,都多个心眼就好。 收起