签定租房合同遇到的问题,急急急!

风险比较大，因为你无法控制出租人和承租人甚么时候解除合同，建议小心，不是检查房产证那么简单的事情了，应该签署三方协议，就是原出租人必须同意这些安排。至于房产证怎么查验，到房管局查验即可。

为免受损失，建议： 1、让转租人提供他与产权持有人（即房主）所签的承租合同； 2、要求提供欲转租房的产权证书复印件（可向当地房管部门或房地产交易中心查询，以辨真伪）； 3、为慎重起见，签约时应有产权持有人在场。

对，就是到房产局去签定一下，就搞定了

和对方一起，拿上他的房产证件去到当地房管局去查一下不就OK了吗

不知道.

到当地房管局去查，花个几十元就行！另外有许多农村的房子是没办理房产证的，你将无从查到……

转租现象也是确实普遍存在的。检验房产证的真伪可以到房管局查看，是免费的。

如果有房产证，那么你可以要求对方提供房产证复印件，查看房产证编号，并到你所租赁房屋所在地的县市区房产地行政管理机关（房管局）去查验。同时，你必须要求对方提供原始的可以转租的房屋租赁合同，合同上必须约定可以转租的条款。如果没有房产证，这件事比较麻烦。你可以到其所在的居委会去查问实际房主，然后再根据上述情况进行签订转租合同。