合同法中定金与订金的区别 首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订 之意。 而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、 成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合 同法》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性 质。“定金”的作用有两种情形: 展开
合同法中定金与订金的区别 首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订 之意。 而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、 成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合 同法》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性 质。“定金”的作用有两种情形: 1、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;2、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返 还。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定: “当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人 主张定金权利的,人民法院不予支持。” 订金与定金的具体区别 “订金”与“定金”的含义: “定金”在法律上有明确的概念: 它既是履约的保证, 又是一种支付, 同时还是一种赔偿, 即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同, 如果购者违约, 定金不退,如果商违约,就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏 额不能超过合同总价的 20%. “订金”则在法律上没有明文规定。出现在认购书中的“订金”,其购买者或赔偿仅仅是 单方的,是购房者对商的保证。在商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如 果商违约,只要退还订金即可。 明白了吗?也就是说,你违约了,不管是定还是订都没系了。 收起
