关于房产继承的一些问题

各位，我想咨询一下关于遗产继承的问题。我是父亲的大女儿，今年30岁未婚，母亲已与父亲离异。父亲再婚，生了个小女儿今年6岁，其母亲也在前两年与我父亲离异。最近，父亲过世，他名下有房产一间。房产证上是他与二老婆共同拥有，但是离婚协议上写的是房产归父亲，只是他一直未去办理相关手续。现在，父亲猝世，房产是否由我和小女儿继承？！上大学的时候我的户口迁到了学校。在校期间父母离异，毕业后我回家自己开了户口本，父亲买房产落户的户口本并没有我的名字，最近我的户口调到了深圳，是否对继承会有影响？办理房产过户需要什么手续？需要出示些什么证明？需要交纳费用吗？如果过户成功，想要出售房子的话又需要些什么手续呢？！是否需要等小妹满18岁才能卖房子？！还是说她的监护人能够代为决定？！孩子离婚的时候判给了父亲，现在父亲不在了二前妻是不是小妹的法定监护人？！她能够做决定签字卖房吗？ 收起