房屋协议书能否生效

法庭上见。

No.

保存好原始发票或收据（定金），在有效期限内起诉。

你这属于房屋的正常交易，订立合同即受法律的保护。如果你已经缴纳了定金，那么就可以要求对方双倍返还定金，按照你所说的情况，已经交付定金10000元，那么你除了可以要求卖方退还这10000元以外，还可以要求对方再支付你定金数额一倍也就是10000元作为违约金。这部分违约金即使合同上没有写明也是受到法律保护的，法院会支持你的要求。大胆放心的向对方索赔吧。