小区内的保安值班室应该平摊到房屋建筑面积中吗

我家的建筑面积是97.68平米，但经过询问，开发商把公共面积（包括保安值班室）分摊后，至少要比使用面积多10平米，我觉得这有欺诈性质。

黑斑鸠|2007-06-29 03:26

其他答案

我是江苏某市房产管理局测绘大队人员，根据中华人民共和国2002年版房屋测绘面积有关规定：如果该小区有多幢房屋且该保安值班室为整个小区服务则该值班室面积不应该作为公用面积分摊，如果该小区只有一幢房屋且该值班室在该幢房屋内则应该作为公用面积分摊。如有疑问，请继续提问。

2007-06-29 03:31

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如何计算房屋的套内建筑面积和公摊面积?去查看
买房子的时候,购房者们普遍都会特别关注房屋的面积。但是我们在售楼处问到房屋面积的时候,置业顾问通常不会向我们详细解释,只告诉我们了几个名字和数字。一般,房屋的套内建筑面积和公摊面积是很重要的,那么,如何计算房屋的套内...

wittyman

你们好，我想在近期购楼，也看中了一个套间，但因知识上欠缺，所以有几个问题想请教下。第一，我怕买到的是烂尾楼；第二，我怕有咋；第三，我怕拿不到房产证；第四，有关这几点我从何证明？感激成分！

2007-06-29 03:31

来自北京市

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冰印

公摊面积: 可分摊的公共部分包括本建筑的大堂、公用门厅,走廊、过道、公用厕所、电梯、楼梯、前厅,楼梯间,楼梯井,电梯机房,垃圾道,管理井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道、电配电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房、热水锅炉房,电梯工休息室,值班警卫室,物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房.

2007-06-29 03:31

来自北京市

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牛角尖等你

应该平摊吧，这很正常，建筑面积本身就要比使用面积高上不少

2007-06-29 03:31

来自北京市

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在售房源

老西城新街口(大北房价格不高)都是小面积,随时看房,

价格：245万163333元/平

1室1厅|底层（共1层） |南北向

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