我于8月14日通过某地产中介准备承租一套两房一厅的房子,并在中介再三催促下于下午5时支付诚意金500块,当时中介出具收据原文如下: (今收到XXX租东区xx新村金龙街XX号XX房房-定金五百元整.备注:租期两年,租金1000/月包有限电视费用以及物业管理费用等,租期两年,押金两个月.8月20号起租,8月15号前签约). 但是... 展开
我于8月14日通过某地产中介准备承租一套两房一厅的房子,并在中介再三催促下于下午5时支付诚意金500块,当时中介出具收据原文如下: (今收到XXX租东区xx新村金龙街XX号XX房房-定金五百元整.备注:租期两年,租金1000/月包有限电视费用以及物业管理费用等,租期两年,押金两个月.8月20号起租,8月15号前签约). 但是当晚由于公司告知我要临时出差三个月导至不能于第二日签约,我并当晚8月14日晚8点半及时通报中介公司这一情况并请求协商能否延期签约或者退还订金,.中介答应协商,第二日(8/15)告诉给我房东不愿退回诚意金。和中介再三沟通仍不同意退回500块诚意金其理由为房东不愿意说交了定金没签约没得退还。我让中介联系房东未果。以下请问: 第一，基于此类情况中介不愿退回诚意金是否有法律依据?第二，交钱开单之时中介和房东有通过电话房东当时有问中介是否收了钱，如果没收就不租了（房东后悔房价放低了）中介告诉房东钱已经收了。当时中介和我并未约定500块诚意金是算定金还是订金，开单之时就写成了定金（也没用和我解释定金和订金的区别）中介是否算未尽如实告知双方的义务？ 第三，本人是否需要承担违约责任,如果需要承担则比例为多少? 第四，现在中介坚持说房东不远退还定金，如果需要通过法律途径解决,我大概需要花费多少成本？ 诉讼被告主体应该为中介公司还是房东？以上多谢！ 收起
