关于房产过户中税务部门审批的情况问题

2002年11月11日，我在中介公司订购了一套房，2003年3月11日我和出卖方签订了购房合同。付了5万元房款给出卖方。2003年3月17日送资料到房产局窗口受理评估后，送达税务部门审批，直到6月2日该房因出卖人原来的债务关系被法院查封，仍未办理完税务审批手续，未开出《税收缴款书》。同年7月2日该房查封解除。从7月2日至12月31日，五个月的时间，仍未开出《税收缴款通知书》。出卖方是国有公司性质（实际是私有性质，从事过房地产，通讯工程）。该公司从2002年就开始没有缴过税，税务登记证没有年检，而且一直欠大额的税款。我买该房前该公司税务就没年检，又欠大额税款。到现在为止交不了税款。我想咨询：一、出卖方税务登记证没年检，税务机关能否审批通过？能否开具《税收缴款通知书》进行完税？二、《税收缴款通知书》一直不能开出，是否和该公司的年检及欠税有关。三、如果有，那是依据什么法律或法规？有哪位了解办房产证和税务的关系，请指点，非常感谢！ 收起