合理价格是一个伪命题。 房子既然是商品,价格应该受市场供求关系左右,供不应求的情况下房价就会偏离价值上升,供大于求的情况下房价也会偏离价值下跌。 既然如此,何来合理价位一说?政府不可能规定该地区的房价是多少,如果政府强制规定,那估计没人开发房子卖了,因为这个不是市场经济了,而是回到计划经济时代了。 所以合理价位就是一个伪命题,根本没有一个固定的模式或者判断法则。 再说政府不会让房价跌的,中国的土地 展开
合理价格是一个伪命题。 房子既然是商品,价格应该受市场供求关系左右,供不应求的情况下房价就会偏离价值上升,供大于求的情况下房价也会偏离价值下跌。 既然如此,何来合理价位一说?政府不可能规定该地区的房价是多少,如果政府强制规定,那估计没人开发房子卖了,因为这个不是市场经济了,而是回到计划经济时代了。 所以合理价位就是一个伪命题,根本没有一个固定的模式或者判断法则。 再说政府不会让房价跌的,中国的土地财政和地方政府的财政亏空都需要卖土地来弥补这个窟窿,他们都迫切的希望土地卖更高的价格,土地价格高,开发商总不能亏了本卖房子吧。 银行现在拥有者大量的房产,中国大部分房产都是通过银行贷款买的,说到底这笔不良资产需要政府担保的,如果房价大跌,跌到人们觉得还款不如不要房子的时候,银行就会破产。 收起
