对于长期不交物业管理费的人难道只有上法庭这一条路吗?

indonesiajakarta:你好！ 这个问题，我也很困惑！我是房地产管理局的，业主投诉物业管理企业，我们很容易处理，因为有法律法规，还要我们管理的企业资质。但是，如果是物业管理企业投诉业主，我们一点办法都没有！没有法律法规支持。为此，我们专门问了广东方面的同行，他们的物业管理费是和水电费捆绑在一起的，对方不交物业管理费就是不交水电费，停水停电。

断水、断电是不合法的，因为很多地方的业主都直接和电力公司、自来水公司签订了用电用水协议书，只要没有欠缴费用达到一定程度，不可以断水断电。这个和物业公司没有一点点关系。而且如果业主是商业，比如冷饮批发，断电的损失就会由物业承担，可能会大大高于物业费，因此只有诉诸法律一个途径，没有第二。

你说的现象普遍存在，是很难办的事。 要看你企业的目标是什么了，如果想做品牌，通过法律手段是最好的办法。 我接触过一些比较不注重声誉的物业，断水电是常用的办法，为过他这类问题，“断水电你说这不合法？对，他拒交也不合法，我也不合法，大家把事情闹开吧，反正业主要上班，我上班就是为断水电，起诉？这吃亏的事，让业主先做吧~~”