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够买遗产房

看中一套房子，现房主已过逝，他有五个子女，一直是其中一人和其一个嫂子出面协商卖房事宜！他说所有兄妹都同意出售，但都半年了，他还没把遗产继承办好！请问我有什么办法确定他所有兄弟姐妹（房屋继承人）都同意出售此房，并取得凭证？第二，用什么方法可防止他反悔不出售房子？我如交付定金，他有兄妹到时说不同意，不知道卖房的事，那怎么办？那合... 展开
平煤|2007-07-04 15:40
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轻风之声

我这是简单版的,有漏洞参考楼上先知. 一定要先办理出新产权证,然后与证上登记的权利人签买卖合同. 以前办理过一次类似的过户,只有一人继承房产,其他全部放弃继承,那再办二手买卖时就简单很多了.
2007-07-04 15:45
来自北京市
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爱房小二

企鹅:你好！ 这样的房产建议暂时不买！理由： 1、无法确认卖方是谁，遗产继承没有办理好，谁是房产的所有人？不要以为，5个子女平均分配这个房产，因为遗产不只是房产，还有其他财产。分配时，可能有人继承了存款，有人继承其他财产，有人继承房产，价值基本一样就行了。在遗产分配没有确定前，卖房的人有没有房产还是一个问号，你敢把钱给他？ 2、没有确定房产归属，对方并办理了房产变更登记后， 展开
2007-07-04 15:45
来自北京市
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