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够买遗产房

看中一套房子,现房主已过逝,他有五个子女,一直是其中一人和其一个嫂子出面协商卖房事宜!他说所有兄妹都同意出售,但都半年了,他还没把遗产继承办好!请问我有什么办法确定他所有兄弟姐妹(房屋继承人)都同意出售此房,并取得凭证?第二,用什么方法可防止他反悔不出售房子?我如交付定金,他有兄妹到时说不同意,不知道卖房的事,那怎么办?那合... 展开
平煤|2007-07-04 15:40

其他答案

轻风之声

我这是简单版的,有漏洞参考楼上先知. 一定要先办理出新产权证,然后与证上登记的权利人签买卖合同. 以前办理过一次类似的过户,只有一人继承房产,其他全部放弃继承,那再办二手买卖时就简单很多了.
2007-07-04 15:45
来自北京市

爱房小二

企鹅:你好! 这样的房产建议暂时不买!理由: 1、无法确认卖方是谁,遗产继承没有办理好,谁是房产的所有人?不要以为,5个子女平均分配这个房产,因为遗产不只是房产,还有其他财产。分配时,可能有人继承了存款,有人继承其他财产,有人继承房产,价值基本一样就行了。在遗产分配没有确定前,卖房的人有没有房产还是一个问号,你敢把钱给他? 2、没有确定房产归属,对方并办理了房产变更登记后, 展开
2007-07-04 15:45
来自北京市

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