关于个人购买二手房申请公积金贷款的程序

老师:我打算使用公积金贷款购买二手房,但是,我不知道它的具体程序是什么?有哪为老师帮帮忙告诉我我非常的感谢!最好就是我所在的绵阳地区的程序!!谢谢!

别小驴|2007-07-05 02:48

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jiangwl125:你好！先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明。然后提供以下资料: 一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证；2、户口本；3、结婚证/离婚证/单身证明；4、30%首付款发票或收据；5、购房合同原件。二、办理二手房公积金贷款需提供的资料 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）；2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有展开

2007-07-05 02:53

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房申请个人住房公积金贷款的流程是什么?去查看
购买二手房应该如何申请公积金贷款呢?公积金贷款购房的流程是怎样的呢?下面就跟着小编来一起了解一下公积金贷款购买二手房的相关步骤吧!希望能帮助大家顺利办好贷款事宜,早日买到心仪的住房。

智慧de眼

购买二手房亦可用住房公积金：除了购买商品房可以使用公积金贷款外，购买二手房也同样可以使用公积金贷款。如“我爱我家”等具备住房公积金代办资格的中介公司就能帮助广大购买二手房的客户办理公积金贷款这项业务，实现客户轻松置业愿望。（1）使用公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势较多： ①公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%－95%；而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。 ②公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年。而商业贷款的贷款期限较住房公积金则少一些，一般为20年。 ③公积金贷款利率较低。公积金贷款的利率相对较低，目前1－5年期限贷款年利率为3.96%，6－30年期限的贷款年利率为4.41%；而商业贷款的房贷年利率1－5年期限为5.27%，5年以上为5.51%，两者相差近一个百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款的最大优势。（2）二手房住房公积金贷款申请人需具备的条件：申请二手房住房公积金贷款的客户需符合以下条件才能获得贷款。 ①具有本地城镇常住户口或有效居留身份； ②具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力； ③在本地所属区县内购买自住住房； ④具备购买住房的合同或相关证明文件； ⑤在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。符合上述五点标准，客户方可申请公积金贷款购买二手房。除此之外，作为担保方的北京市住房担保中心还可向符合条件的贷款人提供二手房贷款连带全程保证担保，降低贷款人购房风险。同时借款人还可免费享受北京市住房担保中心为其提供的个人抵押商品住房保险一份。（3）二手房住房公积金贷款手续繁琐，委托大型、正规房屋中介办理省心又省力：由于申请办理二手房住房公积金贷款，手续相当繁杂且所涉及到的专业知识较多。因此，对于从未办理过此项业务的购房者来说，具体操作起来一般都会感到无从下手。这时，如果委托大型、正规的房屋中介公司代为办理就会大不一样了，能提供全方位、系统、专业的金融理财一条龙服务，使广大客户实现轻松置业理财愿望。收起

2007-07-05 02:53

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