央产房过户问题
我准备买一北京央产二手房,卖方单位已同意出售,马上就要办过户手续了,原产权证上有"成本价住宅"字样,请问过户后新房本上应该是什么字样?是北京市大产权吗?我如果以后再出售的话,是否也需要原单位同意?另外目前该房产不需交物业费(单位自己的物业公司),我买了以后是否也不需交?如果需要交,应该交多少?我需要交公告... 展开
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是的.过户后就是北京市大产权的房子.以后在出售和原单位没有任何关系.因为已经是你的私产了.不需要原单位同意.你买了后应该要交物业费的.一般你去物业公司更名的时候.物业公司会叫你交最少两年以上的物业费.交的话按照当地的物业费正常收取.公共维修基金不用交了.因为它是随房自动转移的.你要办理更名手续.
2007-07-05 23:03
来自北京市
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１ ＂成本价购房＂在过户的时候还需要交纳土地出让金（１５．６乘 以建筑面积），新发的房产证就是大产权的了．２ 如果将来您再出售是不需要经过单位同意的．３ 物业费用需要您和单位去协商，重新签定一份供暖协议．４ 公共维修基金是否交纳，每个单位不一样，一般的不交．
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