去年买了一套未满5年二手房，给政府交付了高额过户费后，终于拿到房产证与土地证到银行办理了按揭手续，现在已还银行贷款正好1年。由于没有经验，当时办理过户的时候仅办理了房产证与土地证的过户手续，并不知道还有房子维修基金需要过户这一说，甚至前房子搬走前也没有到物业把物业跟水电结清，后来得知有维修基金这一说的时候打电话到开发商处询问... 展开
去年买了一套未满5年二手房，给政府交付了高额过户费后，终于拿到房产证与土地证到银行办理了按揭手续，现在已还银行贷款正好1年。由于没有经验，当时办理过户的时候仅办理了房产证与土地证的过户手续，并不知道还有房子维修基金需要过户这一说，甚至前房子搬走前也没有到物业把物业跟水电结清，后来得知有维修基金这一说的时候打电话到开发商处询问过户事宜，对方非常诧异前房主已把房子卖了，因为前房主还欠开发商1万多元钱，但是开发商不知道为什么也把房产证给了前房主到银行办理按揭，前房主就背着开发商把房子卖给了我。所以后来开发商打过几次电话给我，说找不到以前的房主了，要我出这笔钱，我咨询过很多搞房地产的朋友，都告诉我不要理他们，说这个是开发商自己跟银行没有交接好，是他们跟前房主的事情，按正常来讲，首付都没付清楚，开发商是不会给房产证给客户去银行办理按揭的，是开发商私自在明知道欠款的情况下还拿房产证给客户去办理按揭了。我需要去房产局跟国土局去查询一下房产证或土地证有无问题吗？开发商这段时间暂时也没有跟我联系过了，我还是有点担心，特意来咨询一下众多神通广大网友及专业律师这个问题，麻烦给些意见或者建议？ 收起
