急!房屋产权过户,土地使用权变更
现在某市因为城市规划扩建,把市郊农民的住房按相关标准测量后以乡为单位,统一建成居民小区,由当地政府统一规划并建造地基,然后村民在此基础上修建房屋.此后村民要出售这样的房子!但是现阶段没有房产证、土地使用证等等手续.好象是说房屋产权证社区统一办理发放,而土地使用证不确定(不知道有没有)
其他答案
此房属于不产权房，土地是集体土地，给村民的房基地。土地没有经过有偿使用的过程，没有变成是国有土地，比较麻烦你如果买这样的住宅，只有房屋本身的产权，房证更名也会有问题。象这种情况，城乡结合部比较普遍，特别是城市化进程加快后，此类情况会更多。
2007-07-07 19:01
来自北京市
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