买卖房产税收

你好。我想先问一下。你这产权属性是什么？房本是否过5年？现在就当没过5年的商品房来看。1：房本没过5年的话需要多交纳营业税和个人所得税。营业税 5.5% 卖方交纳个人所得税 1% 卖方交纳契税 3% 买方交纳印花税 0.05% 双方交纳(面积大于140平。容积率小于1。出售价是当地指导价1.2倍的房产属于非普通住宅需要交纳3%的契税。反之普通住宅的契税是1.5%)2:卖方交纳营业税 5.5% 260000*5.5% =14300个人所得税 1% 260000*1% =2600印花税 0.05% 260000*0.05%=1303:买方交纳契税 3% 260000*3% =7800印花税 0.05% 260000*0.05%=130 收起