房主如果同意的话，可以这样操作！但是风险是有， 1、这个定金最好说服房主做资金监管（放到银行第三方账户），简单的解释就是如果买房违约，定金无偿归于房主，如果房产在这个期间出现查封或者不能交易的问题，定金无偿退还给买方，可以做到无风险； 2、交易流程是在过5年后，先付首付款，可以做资金监管，然后银行审批贷款，同时我们公司会挂牌，网签，等待银行审批结束，在过户当天，银行放款，并交纳 展开
房主如果同意的话，可以这样操作！但是风险是有， 1、这个定金最好说服房主做资金监管（放到银行第三方账户），简单的解释就是如果买房违约，定金无偿归于房主，如果房产在这个期间出现查封或者不能交易的问题，定金无偿退还给买方，可以做到无风险； 2、交易流程是在过5年后，先付首付款，可以做资金监管，然后银行审批贷款，同时我们公司会挂牌，网签，等待银行审批结束，在过户当天，银行放款，并交纳税费； 友情提示：贷款需要注意的是，最好找大中介有自己的合作银行，无论是放款时间还是利率优惠方面都是最好的！ 希望这样的回答能帮助到您！ 收起
