拿到房产证,还要补交房款吗?

我是按揭买的商舖，2002年房子交了，房产证一直抵押在房管局，但今年开发商说要补交房产证面积大于合同面积的房款，3％以外的，这合理吗？如果我补交完按揭的款，能拿到房产证吗？还用补交房款吗？

两限两不限|2007-07-09 09:40

法律保护的是：超过合同面积3%时，买受人可以退房，开发商无权提出违约金；买受人不选择退房的，需要补交超出部份的房款。所以如果你想保留房子，就需补交超面积部份的房款。

2007-07-09 09:45

来自北京市

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: 收房时实际公摊面积增加需要补交房款吗?去查看
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,是指由整栋楼的产权人共同拥有整栋楼公用部分的建筑面积,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。那么收房时,实际公摊面积增加需要补交房款吗?

这是不合理的~~有规定在合同面积3%以内的双方根据合同约定解决超出合同面积3%的面积责任完全由出卖人承担产权归买受人,买受人不用再交超出的费用 ,这是受法律保护的如果按揭还款完成你当然应该拿到房产证 3%以外的绝对是不用交的开发商这样做完全是错误的

2007-07-09 09:45

来自北京市

问题因该出在开发商那，想多挣钱扩建了，现在因该交的是罚款或是滞纳金。如果你购买的赏铺实际面积也大于购买合同面积的话那因该交，不过他要把相关的手续补期，证明大于的面积你是付款的。如果只是整个项目的大房产证面积比原合同面积多的话那这钱是不合理的应该谁的多谁出钱谁受益。否则他就是在搞不合理的摊派

2007-07-09 09:45

来自北京市

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