房屋的大产权,小产权,使用权有什么区别?

大产权是房屋的所有权归属于你，你拥有处置它的权利。小产权是房屋的所有权不属于你，你只有使用权，如遇国家征用、拆迁等情况，你必须无偿的交出房屋，任何补偿与你无关。所以没有什么保障性。

城市的商品住宅是典型的大产权房农村集体土地上盖的房子，是属于不产权，国家对小产权房的政策是，只限于集体组织内部的成员居住，不上上市交易，购买这样的小的权房没有保障使用权房是指仅有居住权而没有产权的房屋