小芳父母在离婚时将房子处分给小芳，并在人民法院的离婚民事调解书详细记载.根据我国《民事诉讼法》的规定，民事调解书送达双方当事人时生效。可见，小芳父母离婚民事调解书已经具备了法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，小芳在父母离婚调解书生效时就已经取得了该房屋的所有权，小芳完全可以持其父母离婚调解书原件当地房地产管理部门直接办理变更登记。小芳父2006年去世，其继母居住该房并扣留房产证 展开
小芳父母在离婚时将房子处分给小芳，并在人民法院的离婚民事调解书详细记载.根据我国《民事诉讼法》的规定，民事调解书送达双方当事人时生效。可见，小芳父母离婚民事调解书已经具备了法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，小芳在父母离婚调解书生效时就已经取得了该房屋的所有权，小芳完全可以持其父母离婚调解书原件当地房地产管理部门直接办理变更登记。小芳父2006年去世，其继母居住该房并扣留房产证，拒不交给小芳的行为，是一种侵犯小芳物权的行为。小芳可以以继母为被告向该房所在地的人民法院提起侵权之诉，请求人民法院判决责令其继母交出扣押的房产证并搬出该房。 收起
