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现在买二手房合适吗？

我在石景山区，25岁，月收入2200，机关单位，现有老公贷款买的一居室住，我想再用我的名字贷款买一套两居室二手房，可能要贷款二十多万，先租出去，等过几年有了孩子，住两居室，再把一居室租出去，这样合适吗？
老老学究|2007-07-12 07:28
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loverandy

我觉得是划算的，因为你将来也要购房，现在买第二套房算是投资，将来也不一定自己住，至少不管以后房价如何，用这套房可以抵购新房的面积，而且现在租金基本上也能抵平你的还贷，也减轻以后房价上涨带来的不可预测因素。
2007-07-12 07:33
来自北京市
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wittyman

住宅若仅为自己提高生活水平的，可以等需要时再买，若为了投资，建议观望一段时间再说。毕竟在工资收入水平一般的情况下以租养房的风险太大，受利息风险，租金风险、政策风险等因素影响太大。
2007-07-12 07:33
来自北京市
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冰印

首先需要说明的是贷款并不划算，利息可能还会进一步上涨。买二手房现在是一个时机，但是贷款买的话就不那么划算了。还有，贷款的时候尽可能的隐瞒你已婚的事实，否则属于二次贷款，不仅贷款的额度会低，而且利息也会高
2007-07-12 07:33
来自北京市
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牛角尖等你

这样不是太好。要是你真的想换房，就买了直接住，不然别买，如果先租给别人，以后自己再住就是旧房了，装璜也不方便，或是装好了给别人住别人不会爱惜的，被弄坏了更不合算，所以真的想买房就买了自己住，租一居室的。
2007-07-12 07:33
来自北京市
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风在吹起

目前国家刚刚调整了二手房的税收政策，大家都在观望阶段，建议你不要现在匆忙决定。最好先了解清楚当地的房产交易政策再做决定。
2007-07-12 07:33
来自北京市
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围棋九段

二次购房都是为提高生活品质，如有合适新房卖掉现有一居买新房。最好不要两个都贷款那样风险比较大，而且会降低生活质量。
2007-07-12 07:33
来自北京市
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糖_急不得

我觉得是比较合适的，这其实是一种投资手段。目前的租赁市场还是比较活跃的，需求旺盛，价格也偏高，而且最近几年不会下跌。石景山的2居应该在1200-1400左右。你贷20万10年还的话每个月还2000过一点，就算利息稍有上涨的话，具体到每个月也就多还十几块钱，影响不了大局。所以说房子租好了的话，你每个月不用掏太多的钱。建议你卖完房做简单的刷白等装修，然后租出去，这样价格会好点，也不会花很多钱。自己住的 展开
2007-07-12 07:33
来自北京市
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