卖房主户名交按揭余款有风险么?

一旦有纠纷吃亏的是买方。

首先,如果你朋友与开发商的合同上没有明确期房不准转让,那么,这幢房子是可以转让的,但需按揭银行和开发商配合,1.与你的朋友签订转让合同.2.开发商配合转让双方办理预售转让登记手续.3.经房产交易管理部门批准后,依法缴纳印花税.4.银行配合转让双方办理按揭变更手续.上述开发商的说法只是怕麻烦的推辞,我认为有一定的风险,最好慎重!确实麻烦些,但对你来说这样最保险.

肯定会有一定的风险的！

我办过，可直接签转让合同，你出钱在银行结完按揭取出房产证后，马上到产权中心过户，当天应全部办完。但在过户前对方必需给你打结房款的欠条。若要继续办按揭，可用过户后的产权证重新办商业代款。