开发商未按约定时间取得预售证,是否可以要求双倍退还定金?（来自北京益辰欣园小区）

向阳律师：你好，我是在2002年9月1日订购了未来城的一套房子，交纳定金2万元。订购单上承诺2002年11月30日前取得预售证，签定合同。时之今日没有办理。我主张双倍退还定金。开发商不同意！我的主张对吗？我如何来主张我的权利。